Свежее о ремонте
Интересное про ремонт
Недвижимость в России – инструкция по приобретению и ремонту
Недвижимость под ключ после ремонтаРано или поздно наступает период жизни в молодой семье, когда приходится принимать решение о покупке квартиры, дома или другого вида недвижимой собственности. Для этих целей нужно провести оценку рынка, пробежаться по интернет сайтам и порталам, специализирующимся на недвижимости и сделках с собственностью. Несколько нюансов, на которые стоит обратить внимание при поиске дома. Во-первых, нужно определиться с бюджетом на покупку. Пару вещей, на которых стоит заострить обсуждение по вопросу стоимости жилья – это будет ли квартира пригодна для жилья (заходи и живи!) или же в неё потребуется вкладывать деньги на ремонт и обустройство. Цена на покупку дома складывается из следующих компонентов:
Не стоит забывать об вышеуказанных статьях расходов при чтении объявлений о недвижимости в России и сравнении цен в различных агентствах. Итак, ваш бюджет на приобретение недвижимости в России определении и все дополнительные затраты посчитаны. Их размер, между прочим, может достигать 40% от первоначальной цены. Особенно если дело касается ремонта помещения. Далее, вторым шагом необходимо прозвонится по агентствам недвижимости, и выяснить наличие оптимальных предложений под ваш запрос. Не ограничивайтесь одним риелтором. У другого маклера, вас может ожидать более подходящий вариант. (Это может быть квартира после ремонта, за те же деньги, что вы были готовы заплатить за аналогичный вариант, без отделки). Главное, искать – вариантов много. Квартира это не пакет молока. Экономия при квартирной сделке исчисляется тысячами долларов и евро. На эти средства можно приобрести достойную мебель и оформить интерьер всех комнат, начиная от детской, спальни и гостиной, и заканчивая кухней и ванной. Небольшой обзор по недвижимости в России в прессе и интернете никогда не повредит, а иногда и повлияет на принятие решения о вкладе средств. Например, Самарский регион с почти 4-х миллионным населением привлекает инвесторов высоким ростом населения и невысокими темпами строительства (например, в http://www.s-interier.ru). Тенденции к удорожанию загородного строительства не исчезнут в ближайшее время. Трудности проведения инфраструктуры растут по мере удаления коттеджных посёлков от городских границ. Этот процесс не удешевляет строительство и не пойдёт в гору в обозримом будущем. Те, кто устремляет свои взоры в глубинку России, вкладывают капиталы, прежде всего в земельные участки. Возможность экономической индексации данных вложений пока лишь, что называется «перспектива». Понятно, что более обустроенный северо-запад России притягивает деньги инвесторов недвижимости с большей силой, чем удалённые Урал и Сибирь. Но высокие цены на жильё урбанизированных территорий выгоняют вкладчиков и в восточные регионы страны. Многие покупают «домик в деревне», чтобы за мизерную цену отдохнуть от городских «прелестей» (пробок, суеты, газов, шума, нервотрёпки) в тихой глуши. Ведь загородная недвижимость Москвы, Санкт-Петербурга, Калининграда сегодня не по карману среднестатистическому обывателю. Это касается и тёплых регионов: Краснодарского края, Сочи, Адлер, Туапсе, Немного о рынке вторжилья (со вторых рук). Стабильность цен в пределах 5% вариаций по основным ликвидам недвижимости в России говорит о выжидательных настроениях инвесторов. Пик цен ожидается после январских каникул и наблюдается на рынке жилья не первый год. «Мягкая» ипотечная политика банков, снижающих ставки на длительные ссуды, призвана оживить вялый рост цен на недвижимость в России. Кстати говоря, это третий аспект вашего решения о покупке квартиры. Разница по ипотекам и выплатам в зависимости от банка бывает настолько существенной, что позволяет сэкономить сотни зелёных по ежемесячным платежам. Четвёртый пункт для выбора посредника недвижимости в России – это репутация риелтора и привлечение дополнительного юридического лица (адвоката) с вашей (клиента) стороны. Данный шаг сэкономит дальнейшие проблемы по переоформлению собственности и своевременному освобождению приобретённого жилья. Вот вкратце четыре совета по приобретению недвижимости в России. Ах да. Выскочило из головы. Если вы брали кредит под 20% годовых, не тяжеловато ли его выплачивать? Ну конечно, сегодня спокойненько берёте под 7-8% новую ипотеку, возвращаете «грабительскую» ссуду и чувствуете облегчения, как после постройки нового дома! Важно! При покупке квартиры от застройщика – учитывайте, что 2-4 года пройдёт до момента ввода дома в эксплуатацию. Понадобятся средства на отделку и ремонт новой «голой» квартиры. Оформление собственности потребует дополнительных капиталовложений в «вашу» недвижимость. Будьте готовы к сюрпризам нотариусов и юристов, цена за каждую «бумажку» от которых выражается тысячами рублей. При обращении в Строй интерьер ремонт не возникнет проблем с покупкой, ремонтом и строительством дома!В завершении сравнительная таблица изменения цен на недвижимость в России:
Обязательная ссылка на ВоркуН: 21/12/2010 |
