|
Ответственность генподрядчика при подрядном способе строительства В нашей компании практикуется подрядный способ ведения строительства. Заказы на комплексные виды работ распределяются по договорам на основе СРО (Строй интерьер ремонт – член СРО с 2009 года) среди наших постоянных или временных субподрядчиков. После согласования работ по отделке офисов, строительства домов, элитного ремонта жилья, в качестве генподрядчика, мы подключаем подведомственные организации по: - Монтажу внутренних и внешних инженерных систем (вентиляции, отоплению, водоснабжению, кондиционированию, электроснабжению, водоотведению)
- Строительству (офисных зданий, административных центров, торговых площадей, промышленных цехов, жилых помещений, загородных домов)
- Декору, отделке и дизайну интерьеров (городских квартир, пентхаусов, таунхаусов, коттеджей, магазинов, предприятий общепита, культурно-развлекательных центров)
- Установке (СКС, СКУД, компьютерно-телефонной связи,
fm трансмиттеров,
систем охраны)
Важным моментом при управлении проектом является ответственность передача подряда: - За сроки выполнения отделочно-монтажных работ
- И гарантия на сервисное обслуживание после ввода объекта в действие.
Рис 1. Строительные работы в одной организации под ключ 
Генеральный подрядчик Строй интерьер ремонт готовит сметно-проектную документацию, проводит инспекционные проверки, контролирует этапы ремонтно-строительных работ и рассчитывает процентовку (фактическую оплату по выполненным действиям). - Отчетность
- Переговоры с заказчиком
- Прием комиссиями выполнения монтажа и отделки
- Изменения проектно-сметной и договорной документации
- Координация действий подконтрольных и подведомственных подрядчиков
- Согласование цены на стройматериалы
- Юридические и бухгалтерские процедуры
вот основные аспекты, ответственность за которые лежит на генподрядчике. Профессиональный подход к комплексному строительству домов подразумевает внедрение хозрасчетных методов. Субподрядчик должен быть заинтересован в сроках и качестве выполненных работ. Система бонусных поощрений и денежных наказаний, закрепленных в договорах с организациями субподрядчиков, позволяет ускорить выполнение строительства, отделки и ремонта на объектах заказчика. Опытный генподрядчик отделочно-строительных работ организует цикл: - Приема заказа на строительство домов под ключ, отделку офисов, капитальный ремонт элитного жилья
- Финансирования монтажных работ по установке инженерных систем, оборудования связи, интернета, телефонии и охранных систем
- Выбора современного дизайн интерьера для помещений торговых центров, магазинов, ресторанов, кафе, баров, театров и концертных залов
- Сметы на строительные материалы для отделки полов, потолков, стен, окон, несущих конструкций, фасада, кровли и фундамента здания
- Проектирования строительства загородных коттеджей, таунхаусов, административных офисов и торговых площадей
- Согласования, координации, проверки и непосредственного выполнения монтажно-отделочных работ на объектах, в зданиях, домах и в производственных цехах
- Подписания процентовки, контроля за пуско-наладочными мероприятиями в рабочих помещениях и на объектах строительства
- Отчетности и приемки выполненных работ (заказов) по малоэтажному и многоэтажному строительству, капитальному и элитному евроремонту, отделки интерьеров офисных и торговых центров, монтажу инженерных систем на производственных предприятиях, в цехах и на складах
- Обеспечения выполнения гарантийных обязательств по обслуживанию сданных комплексов ремонта-строительства-отделки
Наша компания несет полную материальную и моральную ответственность за все виды работ, указанных в договоре генподряда. Мы имеем в своем арсенале богатый опыт строительно-ремонтных работ (свыше сотни выполненных заказов) и десятки сданных объектов на гарантийном обслуживании. www.s-interier.ru |
