Любые работы, связанные с установкой, демонтажем, остеклением балконов и лоджий, установкой кондиционеров, антенн и других внешних инженерных устройств относится к реконструкции здания и требует обязательного согласования.

Согласование балкона или лоджии проводится на основе проекта перепланировки и реконструктивных работ в архитектурном управлении соответствующего округа. Установка кондиционеров требует получения дополнительного разрешения Роспотребнадзора, проведения расчета уровня шума.

Любые работы по изменению фасада здания, в том числе остекления или устройства балкона, установки кондиционера, требуют также согласования с жилищной инспекцией которая уполномочена выдавать разрешения на перепланировку квартир, и переделку нежилых помещений.

Согласование установки кондиционеров объясняется значительным изменением ими внешнего облика не только здания, но и улицы в целом. Любые наружные технические средства на фасаде дома, в том числе и кондиционеры, могут быть установлены только после согласования разработанного проекта. Для этого заказывается архитектурное проектирование жилых зданий. Учитываются все нюансы многоквартирного дома, внешнего вида здания и требования БТИ.

Нередко внешние блоки кондиционеров устанавливаются с нарушением существующих норм и требований, конденсат выводится непосредственно на улицу, на стены здания, а не в систему водоотведения. Установленные с нарушением действующих норм кондиционеры нарушают шумовые нормы, затрудняют доступ к инженерным коммуникациям. Согласование установки кондиционеров проводится с целью избежания подобных ситуаций. Обязательным является согласование установки кондиционера и получение соответствующего разрешения в том случае, если здание относится к памятникам культурно-исторического наследия. Системы кондиционирования с выведенными на фасад внешними блоками не только портят вид здания, но и могут оказывать негативное воздействие на конструкции здания.

Процедура согласования балконов, лоджий, кондиционеров проводится в несколько этапов:

• сбор пакета документов;
• разработка проектной документации;
• разработка акустических расчетов шума кондиционера;
• согласование проектной документации в службе по защите прав потребителей, серии мниитэп, архитектурном управлении, федеральной службе охраны и т. д.
• получение акта о завершенном переустройстве в жилищной инспекции либо префектуре округа.

ГОСТы, СНиПы, БТИ и лицензия на выполнение строительных работ в Строй интерьер ремонт